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La longevità di un sigillante dipende dalla sua capacità di mantenere le proprietà necessarie per funzionare nel giunto. Tali proprietà includono adesione, forza coesiva e modulo.
Ci sono molti fattori da considerare quando si sceglie un sigillante per un progetto di giunzione specifico. Innanzitutto, la capacità di movimento del sigillante corrisponde ai requisiti di progettazione per le condizioni di installazione? Poi, ci sono le proprietà fisiche e chimiche del sigillante come il modulo di elasticità, il recupero della sollecitazione/deformazione, la resistenza allo strappo, la resistenza alla fatica e altro ancora.
Per funzionare come previsto, i sigillanti devono essere in grado di deformarsi e rimanere in posizione mentre l'edificio si muove. Il progetto deve includere test e specifiche che stabiliscano la capacità del sigillante di gestire il movimento e non subire cedimenti adesivi o coesivi per un periodo di tempo accettabile.
Generalmente, il fattore di forma (larghezza media contro profondità media) del sigillante gioca un ruolo importante in questa capacità. I sigillanti con profili più larghi e meno profondi tendono ad allungarsi più facilmente se soggetti a movimento e ci si può aspettare che abbiano una vita utile più lunga rispetto a configurazioni di sigillanti più strette e più profonde.
Un'adeguata preparazione della superficie è essenziale per massimizzare l'adesione tra il sigillante e la muratura in calcestruzzo. Seguire le raccomandazioni del produttore del sigillante per la pulizia e/o l'adescamento può ridurre al minimo i fallimenti di adesione.
La maggior parte delle installazioni in pietra e muratura sono soggette a movimenti, dovuti all'espansione e alla contrazione termica o ai movimenti strutturali all'interno del muro. È disponibile un'ampia gamma di materiali per aiutare a controllare questo movimento. La selezione del sigillante per giunti appropriato per una particolare applicazione richiede la considerazione delle specifiche del progetto.
Alcuni fattori da considerare includono la capacità del sigillante di resistere all'abrasione, alla corrosione, alla penetrazione dell'acqua e all'esposizione chimica. I prescrittori potrebbero anche voler considerare la classificazione antincendio o acustica del sigillante, la disponibilità di diversi colori o la facilità di pulizia dopo l'installazione.